לבחור לוקיישן וקונספט, כשבוחרים נכס צריך מראש לחלק אותו למחלקות הרלוונטיות ולבדוק האם הוא מספיק לצרכיי העסק, לוקחים בחשבון מתחרים מסביב, מצוקות חניה, מי הלקוחות שלנו?
איך הם מגיעים אלינו? מי השכנים שלנו? איך הספקים יפרקו סחורה? אם לא ניקח את הנקודות האלה ועוד המון אחרות למחשבה זה ישפיעה עלינו כלכלית ונפשית כי לפטור משברים הרבה יותר קשה למנוע אותם.
נבנה תוכנית פונדמנטלית הכולל תקציב לכל קטגוריה, מחלקה ותחנה.
במקביל צריך להתחיל לנהל משא ומתן עם כל בעלי המקצוע השונים.